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解除物业合同可以去社区调解吗

发布时间:2026-07-03 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
关于合同纠纷能否调解,我国法律有明确规定。根据《中华人民共和国合同法》(1999年10月1日起施行)第一百二十八条:“当事人可通过和解或调解解决合同争议。不愿和解、调解或不成的,可依仲裁协议向仲裁机构申请仲裁(涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请);无仲裁协议或无效的,可向法院起诉。当事人应履行生效判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的,对方可请求法院执行。”该法条表明,法律赋予当事人调解解决纠纷的权利,调解是法定方式之一,只要双方愿意即可选择。
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合同纠纷调解中,需避免常见错误操作以保障效果:
1、未保留关键证据(如合同文本、沟通记录),调解不成时难证主张,陷入被动;
2、盲目接受不合理方案,因急于解决纠纷忽视自身权益,导致利益受损;
3、复杂纠纷中缺乏专业指导,易对条款理解偏差,误签无效调解协议。若遇上述问题或对结果不满,欢迎咨询我为您提供解答,获取更有效的法律帮助。
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合同纠纷调解存在特殊情形,影响处理:
1、合同约定调解为必经程序,纠纷发生后须先调解,不成再仲裁或诉讼,调解成前置程序,增加流程与时间成本;
2、一方恶意拖延调解(如不按时参会、提无理要求),致调解停滞,浪费时间精力,甚至错过维权时机;
3、涉外合同调解可能涉及国际仲裁或外国法律适用,需考虑法律选择、调解机构选取等,专业性和技术性要求高,影响进程与结果。
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合同纠纷可以调解,是重要解决途径。双方有意愿时,可自行协商或寻求第三方调解机构帮助,沟通达成一致;若合同约定调解为必经程序,需先调解,不成再仲裁或诉讼;一方不愿调解的,另一方不得强迫,可选择仲裁或诉讼。

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